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為了存更多錢,我買了房
22歲那年,畢業後第一份工作在臺北,
月薪46K,年薪大概670K(含年終),
每個月扣除房租、保險、娛樂費,
我都會存15K到20K到另個存錢帳戶(台銀),
出社會工作第一年就投入股市,
90%資金買兆豐金作為儲蓄標(穩定,填息率高),
只有投入股市10%比例做短期波段當娛樂,
平常正常社交聚會,每年出國一次,
喜歡吃燒烤、玩桌遊、射飛鏢,
4年下來還是存了110萬左右,
我很少買昂貴的衣服、鞋子、服飾配件,
也不會常常跑出國,
我不是說購買名牌或常出國旅遊不好,
畢竟每個人價值觀或對錢的理解不同,
而是我更偏好把出國的錢存下來之後多買一個好家電。
在臺北工作的第三年我開始研究房子,
臺北市動輒1坪60萬至80萬(這還是老舊無裝潢的房子),
周遭三重、新莊、中和、永和、汐止平均也大概1坪40多萬(約20年中古屋價格),
淡水或三峽才能看到30字頭的房子,
臺北資源的確很多,但沒有錢,
再多資源放在那邊也享受不到,
加上不想花一大筆錢買房,
還要花超過30分鐘時間通勤,
考量買房後居住環境、便利性、存錢問題,
於是開始考慮到臺中買房子(自住兼投資),
去年10月轉到臺中工作,月薪56K,
含年終年薪800K,找好租屋後就著手準備買房的事,
研究也看過預售屋、新成屋跟中古屋之後,
我用100萬存款(預留10萬)加信貸100萬,
200萬作為我的購屋頭期款,
因為是自己的錢,要選擇買哪更自由,
不會受到我父母的限制,
不過礙於經費有限,
我的策略是先買中古屋,幾年後再換新屋,
臺中市區的房價平均落在1坪20-30萬,
花了半年的時間看房子,
平日下班看,週末也看,
大約看了80間左右,
最後買南區健康公園附近某大樓中高樓層的3房,
(看房的瑣事在這裡就不多說)
這間中古屋當初開價598萬,
當天下斡旋後跟賣家談好價格,
最後545萬成交。
扣除房貸部份自備款是168萬
另外還有仲介費、代書費、契稅等費用16萬,
準備200萬很足夠,
(後來採購家具跟家電再花了30萬)
因為房貸有申請5年寬限期,
這5年我每個月房貸只需要繳利息4000多元,
這跟在外租屋8000至15000比便宜非常多,
繳台水台電也是非常便宜,
台中很多房東收一度電5元,
臺北還有不少一度收5.5元,
等於買房後能存下的錢更多了,
可以多存5000至10000元,
現在的生活我很滿意,
要去臺北找朋友、逛展搭高鐵只要1小時,
去台南吃美食或南投踏青也是1小時能到,
有屬於自己的空間,還能存更多的錢,
理想狀況,我會想用5年時間再存下一筆錢,
到時候賣掉現在的房子,再買一戶3房新成屋。
身為一個普通家庭出身的普通人,
沒有富爸爸,靠著一般人能夠賺到的薪水,
一樣可以買得起房子,我相信每個人都可以。
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